投资置业看过来 教你选择适合自己的板块

发表时间：2023/10/28 17:43:26     阅读次数： 6    

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现在房地产市场属于是遍地开花，各个区域都有很多热销项目，很多买房人可能看房看的越来越迷茫，各区域各项目产品都大同小异，各有各的优点，不知该如何选择。那么，今天来教大家如何选择适合自己的板块。

从数据分析，2023年大连2月板块商品住宅销售面积来看，开发区逍遥湾、金州北部、科技城分别摘取前三甲，其实倘若确有所需，即使是跟着风儿买房，也是没有错的，但是这三大板块之间究竟要怎么选呢？我们一起分析一下！

逍遥湾近年来依靠山海优渥的自然资源和充沛的土地资源，形成“大项目顶天立地，小项目铺天盖地”的局面，成为了片区的一块投资热土。我个人觉得，逍遥湾板块如此受众的原因主要有两点。一个是价格，相比大连市内价格要合适的很多，另一个是配套正在完善，金牌教育园区和开发区第二座万达广场，均将坐落于此，板块发展未来可期。适合刚步入社会的年轻人。

科技创新城区域，近几年因为140地块的开发，开始重回大众视线。其实该区域规划级别就非常高，生态科技创新城是中央批准的第四个国家自主创新示范区，与北京中关村、上海张江高科、武汉东湖中国三大硅谷产业同级，是一个融合生态责任、推动科技创新及保持人居活力的国际化的新城区。交通路网也在完善中，地铁4号线已经开工建设，规划中的地铁6号线也将在这此进行换乘，同时未来还规划海事附属学校、以及开发商自行打造的教育与商业利好。

2021年至今，大连的“黑马”板块，非金州北部的九里产业新园莫属。金州产业新园是金普新区转型升级、打造“三创”核心区及提升国家级新区功能水平而引进的重点项目，以先进制造业为基础，以智能化、网络化和服务化为支撑，加快发展战略性新兴产业、传统制造业以及生产性服务业，说是大连北向的重要“发展极”也不为过。

综合看来，金州产业新园区域发展，是我个人认为潜力最大的一个板块。双地铁的加持，渤海大道的串联贯通，大型主题公园的开放在即，金牌教育园区的即将投入使用等等配套，都象征着区域利好发展。还有最重要一点，金州产业新园的房产项目价格合理，像板块内的热门项目华润置地未来之城均价为9000元/㎡，非常适合年轻人投资自住。

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